BenditoSan Rafael, Mendoza
Qué pide cada ente en San Rafael, Mendoza
Qué pide el municipio, agua, electricidad y gas en San Rafael, Mendoza, en el orden en que se presenta. La previa municipal hoja por hoja.
⚠️ Esto es una guía, no un documento oficial.
Requisitos verificados contra las publicaciones oficiales (agosto 2026). Confirmá siempre antes de comprometer plazos con el cliente.
Los requisitos cambian, y el que conoce su municipio sos vos.
La regla que ordena todo
- Los cuatro entes tramitan a nombre del titular registral, y los cuatro piden acreditación de titularidad y DNI del propietario.
- Si el comitente no es el titular, hace falta una autorización con firma certificada antes de cualquier otra cosa.
- Sin esto resuelto, el expediente se frena a mitad de camino con el trabajo ya hecho.
El orden en que se hace (no se puede saltear)
- 1. Autorización del titular (si no es el comitente).
- 2. Expediente de obra aprobado en el Municipio.
- 3. Plano sanitario aprobado + factibilidad de cloaca.
- 4. Recién ahí: tu prestador de agua y cloaca, tu distribuidora eléctrica y tu prestador de gas, en paralelo.
Obras Privadas
- Expediente de obra aprobado · plano sanitario aprobado · factibilidad de cloaca (si no hay, memoria de evacuación por biodigestor).
- Permiso de apertura de zanja · certificado de obra de tu colegio o consejo · tasas del padrón al día.
- La web y los horarios de atención los cargás vos en «Los entes de tu zona».
Agua y cloaca (un solo legajo)
- Formulario de solicitud · sin deuda con tu prestador de agua y cloaca · formulario de demarcación de redes · Solicitud de Conexión.
- Permiso de apertura de zanja (recién cuando se informa la demarcación) · plano de arquitectura o de planta aprobado (para baldíos y prefabricadas, croquis firmado).
- Plano sanitario aprobado por tu municipio · plano de mensura aprobado · acreditación de titularidad.
- Certificado de habilitación de matrícula con indicación de la obra · DNI del propietario.
- DDJJ de efluentes industriales sólo para comercios e industrias.
Electricidad
- Trámite de Nuevo Suministro por Oficina Virtual.
- El plazo de conexión recién empieza a correr cuando se presentó TODA la documentación y se pagó el cargo de conexión: un papel faltante reinicia el conteo.
- Requiere autorización de acceso irrestricto del personal al inmueble.
- El pilar y tablero sobre la línea municipal son condición física para conectar.
- ⚠️ La lista exacta del formulario confirmala en la Oficina Virtual de tu distribuidora eléctrica: cambia de una distribuidora a otra, y a veces entre departamentos de la misma provincia.
Gas (son dos momentos)
- Primero: el gasista matriculado presenta y aprueba el plano de instalación interna, ejecuta la obra y emite el N° de CTT final.
- Después: alta de servicio por Oficina Virtual: CTT final · DNI frente y dorso · sin deudas vigentes · vínculo con el inmueble (escritura, boleto, locación, impuesto municipal o de Rentas, o un servicio a nombre del titular).
- Si lo gestiona un tercero: poder certificado + DNI del apoderado.
- En muchas jurisdicciones hay un paso previo en la oficina de vivienda de tu municipio, con la documentación técnica completa y el N° de trámite aprobado. Confirmalo en tu municipio.
- ⚠️ Si no hay red externa en la vereda el trámite es otro: se pide una propuesta de traza a tu prestador de gas, con plancheta catastral visada e imagen satelital, y la obra externa la costean los frentistas. Verificalo SIEMPRE antes de cotizar — cambia por completo el presupuesto.
La previa municipal, hoja por hoja
- Primero los formularios municipales, después la documentación de respaldo:
- 1. Solicitud de Construcción · 2. Datos Catastrales y croquis · 3. DDJJ Ord. 4738/93 Art. 22 (forestales) · 4. Formulario N° 1, sellado general y croquis de superficies.
- 5-6. Solicitud de Permiso de Construcción (DEIE), dos carillas · 7. Planilla de categorización y estadística (apaisada) · 8. Anexo I, DDJJ de profesionales.
- 9. Reverso del Anexo I: "Profesionales a cargo" · 10. Imagen satelital con las coordenadas de la pilastra · 11. Planilla de Control de Documentación Previa.
- 12. Datos de contacto · 13. Plano de mensura · 14. CUIL/CUIT · 15. DNI del propietario · 16. CHP del consejo o colegio del calculista.
- 17-20. Escritura, con Concuerda e informe del Registro Público · 21. Libre deuda · 22. Planimetría · 23. CHP del colegio del técnico · 24. Carátula del plano de arquitectura.
- 📌 Las tres que más se olvidan (porque no son archivos que uno ya tenga): el reverso del Anexo I, la satelital con coordenadas de pilastra y la planilla de control.
- Los planos (planta, corte, fachada, estructura, eléctrica, sanitaria) no van dentro del PDF: van como láminas aparte.
Lo que paga el cliente aparte
- Tasas, sellados, aportes y derechos son de los organismos, no tuyos: se pagan a nombre del comitente y contra comprobante.
- Los derechos de conexión de tu prestador de agua y cloaca, tu distribuidora eléctrica y tu prestador de gas no se publican como tabla: se cotizan caso por caso contra la factibilidad. Por eso van excluidos de tu propuesta.
- Dejalo escrito en el presupuesto para que quede claro que no hay nada oculto.
Esto es una pantalla de Bendito
Bendito es la app para profesionales y empresas de la construcción: presupuestos con tu marca, obras, materiales, trámites, cobros y facturación, en un solo lugar. Gratis, sin tarjeta.
Adentro tenés esta misma guía con los nombres de los organismos de tu zona, el legajo de la previa para ir tildando, y el presupuesto armado con tus honorarios.
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Esta guía la arma y la corrige el oficio: si algo cambió en tu jurisdicción, adentro de la app lo
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