BenditoSan Rafael, Mendoza
La previa municipal, hoja por hoja en San Rafael, Mendoza
Qué papeles piden para la previa municipal, hoja por hoja en San Rafael, Mendoza, en qué orden se presentan y qué paga el cliente aparte.
⚠️ Esto es una guía, no un documento oficial.
Requisitos verificados contra las publicaciones oficiales (agosto 2026). Confirmá siempre antes de comprometer plazos con el cliente.
Los requisitos cambian, y el que conoce su municipio sos vos.
La regla que ordena todo
- Los cuatro entes tramitan a nombre del titular registral, y los cuatro piden acreditación de titularidad y DNI del propietario.
- Si el comitente no es el titular, hace falta una autorización con firma certificada antes de cualquier otra cosa.
- Sin esto resuelto, el expediente se frena a mitad de camino con el trabajo ya hecho.
El orden en que se hace (no se puede saltear)
- 1. Autorización del titular (si no es el comitente).
- 2. Expediente de obra aprobado en el Municipio.
- 3. Plano sanitario aprobado + factibilidad de cloaca.
- 4. Recién ahí: tu prestador de agua y cloaca, tu distribuidora eléctrica y tu prestador de gas, en paralelo.
La previa municipal, hoja por hoja
- Primero los formularios municipales, después la documentación de respaldo:
- 1. Solicitud de Construcción · 2. Datos Catastrales y croquis · 3. DDJJ Ord. 4738/93 Art. 22 (forestales) · 4. Formulario N° 1, sellado general y croquis de superficies.
- 5-6. Solicitud de Permiso de Construcción (DEIE), dos carillas · 7. Planilla de categorización y estadística (apaisada) · 8. Anexo I, DDJJ de profesionales.
- 9. Reverso del Anexo I: "Profesionales a cargo" · 10. Imagen satelital con las coordenadas de la pilastra · 11. Planilla de Control de Documentación Previa.
- 12. Datos de contacto · 13. Plano de mensura · 14. CUIL/CUIT · 15. DNI del propietario · 16. CHP del consejo o colegio del calculista.
- 17-20. Escritura, con Concuerda e informe del Registro Público · 21. Libre deuda · 22. Planimetría · 23. CHP del colegio del técnico · 24. Carátula del plano de arquitectura.
- 📌 Las tres que más se olvidan (porque no son archivos que uno ya tenga): el reverso del Anexo I, la satelital con coordenadas de pilastra y la planilla de control.
- Los planos (planta, corte, fachada, estructura, eléctrica, sanitaria) no van dentro del PDF: van como láminas aparte.
Lo que paga el cliente aparte
- Tasas, sellados, aportes y derechos son de los organismos, no tuyos: se pagan a nombre del comitente y contra comprobante.
- Los derechos de conexión de tu prestador de agua y cloaca, tu distribuidora eléctrica y tu prestador de gas no se publican como tabla: se cotizan caso por caso contra la factibilidad. Por eso van excluidos de tu propuesta.
- Dejalo escrito en el presupuesto para que quede claro que no hay nada oculto.
Esto es una pantalla de Bendito
Bendito es la app para profesionales y empresas de la construcción: presupuestos con tu marca, obras, materiales, trámites, cobros y facturación, en un solo lugar. Gratis, sin tarjeta.
Adentro tenés esta misma guía con los nombres de los organismos de tu zona, el legajo de la previa para ir tildando, y el presupuesto armado con tus honorarios.
Empezar gratis
Bendito · Hecho para los que construyen.
Esta guía la arma y la corrige el oficio: si algo cambió en tu jurisdicción, adentro de la app lo
editás vos.
La guía completa de San Rafael, Mendoza · Las guías de otras jurisdicciones · Términos · Privacidad
La guía completa de San Rafael, Mendoza · Las guías de otras jurisdicciones · Términos · Privacidad